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「天高而清地厚而平」發揮土地價值創造優勢

「中正虹庭」的土地形式並非工整方正的基地。但是，虹庭建設認為，方正的土地形式反而不見得是一宗適宜興建適居住宅應有的條件，桃園城中區發展百多年的歷程中，城都中經商致富者眾且傳承後代長居，多的是少則四十年以上的老舊建築。對都市過去建築的保護、現在建築的規劃、未來建築的變化這才是建築信仰的基本精神⋯⋯我們試圖用有別於以往的基礎工法及建築規劃，讓身邊的老建築不受侵損，讓城市在光陰的變化後，永保如新⋯

從如何創造一個真正具備「家庭」適居空間的設計發想當起點，這是最稀有的建築起源。03-337-8585 

[延伸閱讀] 中正虹庭介紹 ∣ 琉璃光體建築-中正虹庭 ∣ 虹庭建設

上圖為中正路夜景

【中正虹庭】置身於［城中區］商業核心內，正面對綠色捷運G08站（未來商業捷運共構大樓）且一站之隔連接桃園四鐵交匯站（地下化台鐵站、三線紅綠棕捷運站）。

在都會核心中，多年來繁華商業及運輸通行呈非字型道路規劃，是最不可多得四通八達的網狀路線，也是住戶日後享有北台灣最佳商圈購物交通休憩多重機能的居所。

由本案中正路為出發點，南北雙向即貫穿全桃園區最主要都會區並進入雙國道交流道口（國道1號中正北向交流道、國道2號八德交流道）；設想基地位置為中心呈現放射狀約半徑2公里即涵蓋全北桃園都會最精華區（包括商圈、百貨、交通、商務、休憩、藝文⋯⋯等等）。

配合未來都市藍圖，形成大桃園成為最具代表國門的態勢，本案即為所屬核心地標───城中區未來無限榮景。

上圖為1F造景親水中庭花園

【中正虹庭】基地位於桃園區中正路上，基地面積 660.0坪，獨幢大樓設計

全案建築物分為A、B兩棟規劃，單層置中規劃公共藝術第二門廳空間以類似雙併方式區隔為左右側及採用參電梯雙樓梯設計，並放大跳層空中綠化廊道區分雙併，以三進式通行各門戶。

制定以3、4房為主吸引優質客群的均質坪數控制，坪數64~78坪，共計有72戶，停車空間為全坡道平面車位。同時從標準層來看，等於戶戶都享有立體空中前院空間，成為最具特色的產品亮點。除遠眺的景觀之外，如此規劃更擁有充足的隱私棟距，而正面鄰外的戶別不分樓層戶戶享受無法量距的空間視野。

  
上圖為1F迎賓藝術大廳、1F音樂商務區、1F品茗咖啡區、1F親子區

社區公設，項目包含：挑高達7.2米迎賓大廳、商務會議區與複層圖書閱覧區並採用可全開式觀景落地窗連接社區中庭花園，更要提及的是在建築物最具價值的360度環景屋冠層以雙樓層規劃：空中環狀散步道、多處觀景休閑空間、長庚生技無邊際觀景池、體適能健身空間⋯⋯等。但是公設比僅需30.89%

上圖為空中綠化廊道、R2無邊際觀景池

建築結構設計；全棟樑柱距型排列交互支撐連結，保持最佳建築結構強度。鋼筋選擇全台品質第一的東和鋼鐵製造鋼材成品，搭配混凝土澆製採用台泥HFC高流度混凝土（捷運工程級使用），全棟混凝土皆為4,000PSI～4,500PSI以上確保建築體的最佳安全系數。